Vilken bank gav dig bäst villalån?

Startad av Unregistereddebe7dcf , Jan 16 2007 22:59

18 svar till detta ämne

Vänligen logga in för att kunna svara

Omröstning: Vilken bank gav dig bäst villalån? (36 medlem(mar) har röstat)

Vilken bank gav dig bäst villalån?

SEB (8 röster [22.22%])
Procent av omröstning: 22.22%
Swedbank (13 röster [36.11%])
Procent av omröstning: 36.11%
Nordea (2 röster [5.56%])
Procent av omröstning: 5.56%
Länsförsäkringar (3 röster [8.33%])
Procent av omröstning: 8.33%
Handelsbanken (3 röster [8.33%])
Procent av omröstning: 8.33%
SBAB (6 röster [16.67%])
Procent av omröstning: 16.67%
Danske bolån (1 röster [2.78%])
Procent av omröstning: 2.78%

Rösta Gäster kan inte rösta

Postad 16 January 2007 - 22:59

Unregistereddebe7dcf

Lärjunge

484 inlägg

Är på G med villa och ställer frågan till de som nyligen tagit ett villa lån och har varit i kontakt med olika banker för att få deras bästa villkor.

Kom gärna med lite erfarenheter samt gärna vilken ränta ni fick (botten och topp lån)
Amorteringstid m.m.

Tillbaka upp

Postad 17 January 2007 - 12:43

nippe

Beroende

1387 inlägg

Galleriet: 88 bilder
Film: 120 filmer

Vi fick otroligt bra ränta från SEB när vi köpte villa men det var för att min fru jobbade på en fastighetsbyrå som hade samarbete med just SEB.
Mitt råd är att ringa runt till bankerna och begära in offerter. Det skadar inte att påpeka att du kontaktat fler banker.

Tillbaka upp

Postad 17 January 2007 - 18:42

junkan

Guru

5324 inlägg

SBAB men valde Swedbank ändå för att få bättre personlig service...

Tillbaka upp

Postad 18 January 2007 - 07:49

mikeett

Veteran

1825 inlägg

Galleriet: 18 bilder
Film: 166 filmer

SBAB för där fick vi bäst ränta och slapp topplån. Tyckte servicen där var helt ok också och dom verkade ärligast med kalkyler, levnadsstandard och framtidsanalys av ränteläget.

Tillbaka upp

Postad 23 January 2007 - 20:43

Unregistereddebe7dcf

Lärjunge

484 inlägg

Puffar!

Tillbaka upp

Postad 23 January 2007 - 21:41

tobben-e

Användare

143 inlägg

Galleriet: 47 bilder
Film: 101 filmer

Norde,överlägset bäst för mej iaf!

Tillbaka upp

Postad 23 January 2007 - 23:37

Unregisteredfd1d78ce

Lärjunge

386 inlägg

Vi gick från SBAB till Nordea. Vi har upptäckt att alla banker, verkligen ALLA banker, inte bara kan utan verkligen ger bättre villkor och räntor än t ex SBAB.

SBAB sitter ganska mycket fast i de räntor de uppger offentligt. När det var dags för oss att köpa ny bostad så ringde jag runt till de banker som stod med i telefonkatalogen och bad om offerter. De banker som var intresserade bjöd in oss för en pratsund.

Vi gick dit laddade med de "bästa räntorna marknaden har att erbjuda" från SBAB. Alla banker vi pratade med gav oss betydligt bättre villkor. Bättre räntor, 95% bottenlån, extremt bra villkor på eventuellt topplån mm.

När vi kontaktade SBAB igen och meddelade att vi ville få bättre villkor hos dem för att stanna kvar så, jaa. Det var mer eller mindre omöjligt. Det kanske gick att göra något på eventuella avgifter.

Vi valde Nordea just för att vi fick så bra kontaktperson där. Nu har vi en kontaktperson vi kan ringa, eller bara dyka in på kontoret, och diskutera vår ekonomi, fixa försäkringar, få juridisk hjälp vid kontraktsskrivning mm. Till en mindre kostnad än vad bara lånet skulle ha kostat hos SBAB.

Nu är vi kanske mer intressanta som kunder än var vi var för 10 år sedan. Men med lite vilja tror jag att de allra flesta kan få till bra villkor hos de flesta banker. Det gäller att aldrig nöja sig med första budet.

Redigerat av Unregisteredfd1d78ce, 23 January 2007 - 23:39.

Tillbaka upp

Postad 23 January 2007 - 23:46

Unregisteredfd1d78ce

Lärjunge

386 inlägg

Om du måste ta ett topplån så brukar amorteringstiden ligga på ca 10 år. Om ni köper hus i ett område där bostadspriserna går stadigt uppåt kan det vara idé att göra en omvärdering av huset efter ett par år. Det kan vara så att värdet ökat så mycket att banken går med på att omvandla topplånet till ett bottenlån.

Tillbaka upp

Postad 23 January 2007 - 23:48

Unregistereddebe7dcf

Lärjunge

484 inlägg

Tackar för tipsen Bart!

Tillbaka upp

#10 Vilken bank gav dig bäst villalån?: inlägg #10

Postad 05 February 2007 - 18:08

Unregistereddebe7dcf

Lärjunge

484 inlägg

puff

Tillbaka upp

#11 Vilken bank gav dig bäst villalån?: inlägg #11

Postad 06 February 2007 - 22:31

Unregistereddebe7dcf

Lärjunge

484 inlägg

Undrar om det är värt att gå till olika tex SEB m.m. för att få bättre villkor? eller ser dom direkt om man varit på någon annan bank?
Vilken bank i Göteborgs området gav er bäst villkor samt hur många banker kollade innan ni bestämde er? :unsure:

Tillbaka upp

#12 Vilken bank gav dig bäst villalån?: inlägg #12

Postad 04 April 2007 - 05:59

PeeWee00

Amatör

76 inlägg

Hej,

Jag väcker tråden till liv igen då jag och min sambo ska förhandla med banken om bostadslån idag. Någon som har några vettiga tips att komma med? Det känns väldigt lurigt när man är där, det pratas om officiella och inofficiella räntor men man får inte så många klara besked. Det beror på... en massa saker.. Det är först när man säger "go" som saker blir mer konkret som det verkar..

Vissa saker har vi redan fått igenom, som inget topplån. Eller iaf topplån till samma ränta som bottenlånet. Det är väl tack vare SBAB. Men det jag funderar mest på är vad man kan få ner den "inofficiella" räntan till? Är det 0.1, 0.2 eller 0.5 procent under den officiella? Vad kan man förvänta sig på en höft!?

Tillbaka upp

#13 Vilken bank gav dig bäst villalån?: inlägg #13

Postad 04 April 2007 - 08:12

mikeett

Veteran

1825 inlägg

Galleriet: 18 bilder
Film: 166 filmer

Farsan gick runt mellan olika banker och spelade ut de mot varandra till de sa stop

Hos ZZZ
"Vad har ni för ränta här?"
"Vi har xx.7%"
"På YYY så får jag xx.5%, kan ni gå under det? Annars går jag till YYY."
"Vi kan gå ned till xx.3%"
"Jag återkommer"

Hos ABC
"Vad har ni för ränta här?" osv.

Man får jobba för att få ned räntan
Han kom väl ner runt 0.5% i slutändan, men då var ränteläget helt annorlunda runt 10-12% eller nå´t.

Redigerat av mikeett, 04 April 2007 - 08:12.

Tillbaka upp

#14 Vilken bank gav dig bäst villalån?: inlägg #14

Postad 04 April 2007 - 10:07

Unregisteredfd1d78ce

Lärjunge

386 inlägg

Hej,

Jag väcker tråden till liv igen då jag och min sambo ska förhandla med banken om bostadslån idag. Någon som har några vettiga tips att komma med? Det känns väldigt lurigt när man är där, det pratas om officiella och inofficiella räntor men man får inte så många klara besked. Det beror på... en massa saker.. Det är först när man säger "go" som saker blir mer konkret som det verkar..

Vissa saker har vi redan fått igenom, som inget topplån. Eller iaf topplån till samma ränta som bottenlånet. Det är väl tack vare SBAB. Men det jag funderar mest på är vad man kan få ner den "inofficiella" räntan till? Är det 0.1, 0.2 eller 0.5 procent under den officiella? Vad kan man förvänta sig på en höft!?
<{POST_SNAPBACK}>

Be att få månadskostnad och total årskostnad specificerat. Se till att de tar med samtliga avgifter. Se till att få offerterna skriftliga med kostnadssammanställningar på så att du i efterhand kan påvisa att extra kostnader tillkommit om de föröker lägga på avgifter eller kontraktsräntor.

Tillbaka upp

#15 Vilken bank gav dig bäst villalån?: inlägg #15

Postad 04 April 2007 - 14:20

JonasJansson

Forumräv

783 inlägg

Galleriet: 7 bilder

Jag har precis upptäckt att de inte ens kör med samma upplåning - vi har precis bildat bostadsrättsförening och fick ränterabatter iom föreningsens gigantiska lån i samma bank - men det visade sig att handelsbanken som affären hamnade hos tillslut omöjligt kunde ge samma ränta som nordea och hävdade att de skulle gå med förlust om de gav samma deal - trots att jag hotade med att flytta lån och hella fadderullan så vek de sig inte en millimeter och det var ändå en stor skillnad 4,19 på 5 år vs. 4.49 men fick ge mig pga sambon som vägrade ha nordea pga tidigare erfarenheter.. så ett tips är att kolla vad det är för upplåning de har - för skriver du på pappren 1 vecka innan pengarna utbetalas så kan räntan röra sig kraftigt om de tex. handlar upp obligationer etc.... vet inte riktigt hur det fungerar men det verkar vara olika iallfall..det hade iallfall ingenting med de siffror man ser i tidningen tillexempel - sen är det väl så att ju större lån man tar och ju större handpenning man lägger ju bättre utgångsläge har man vid en förhandling - att ringa runt och pressa dem är ju kanon men man får ju ringa de banker och hypotek man kan tänka sig att vara kund hos också - i mitt fall kostade det mig nästan 400 kr i månaden slippa nordea

Redigerat av JonasJansson, 04 April 2007 - 14:22.

Tillbaka upp

#16 Vilken bank gav dig bäst villalån?: inlägg #16

Postad 04 April 2007 - 16:20

Berkan

Mästare

2791 inlägg

Film: 44 filmer

Jag har Nordea (brf dock, inte villa) och har hälften bundet 5 år (4,1%) och hälften till 0,4% under gällande rörlig ränta.

Tillbaka upp

#17 Vilken bank gav dig bäst villalån?: inlägg #17

Postad 04 April 2007 - 19:46

Unregistered35751

Användare

208 inlägg

Jag valde ÖEB eller Danske Bank för min chef hade en kontakt där sen tidigare då vi har banken i vårt företag. Är än så länge väldigt nöjd med banken och bemötandet och vilkoren givetvis.....

Tillbaka upp

#18 Vilken bank gav dig bäst villalån?: inlägg #18

Postad 04 April 2007 - 20:13

Squeezemaster

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

19825 inlägg

Galleriet: 12 bilder

Om du måste ta ett topplån så brukar amorteringstiden ligga på ca 10 år. Om ni köper hus i ett område där bostadspriserna går stadigt uppåt kan det vara idé att göra en omvärdering av huset efter ett par år. Det kan vara så att värdet ökat så mycket att banken går med på att omvandla topplånet till ett bottenlån.
<{POST_SNAPBACK}>

Vi bodde i vårat hus lite över ett år, sen värderade vi det. Vipps så hade marknadsvärdet ökat med 500.000:- och alla topplån försvann

Tillbaka upp

#19 Vilken bank gav dig bäst villalån?: inlägg #19

Postad 05 April 2007 - 06:51

Unregisteredff90150f

Forumräv

935 inlägg

Vi tog Swedbank när vi köpte hus.
Mycket beroende på att jag har en bra kontakt hos dem, min far känner bankchefen i regionen samt
att vårt företag använder dem.

Så jag förhandlade till mig ett skapligt bra lån.
Har heller inga krav på mig att amortera inom någon viss tid om jag inte vill (inte de närmaste 20
åren i alla fall).
Topplån fick jag förvisso ta, men till en rätt moderat ränta (det går att förhandla här med).
Det löste jag ut dock redan ett år efter hus-köpet.
Min bankman blev lite paff...

Har för mig vår räntesats ligger på ca. 3,25 % (bunden ränta i tvåårsperioder).
I höstas gick första tvåårsperioden slut och räntorna hade gått upp, men jag lyckades med att få
samma räntesats igen

Jag sa helt enkelt, nähä, skickar ni upp räntan så löser jag ut lånet istället (vilket förstås var en halv-
bluff för jag hade inga intensioner på att göra mig av med så mycket rörligt kapital), han svarade
jag får se vad jag kan göra och en vecka senare kom det en bekräftelse på att räntan var bunden
ytterligare i 2 år med samma ränta.

Man ska helt klart spela ut bankerna mot varandra, inget snack om den saken.
Bankerna är ju säljarna och du kunden, med andra ord pruta o var lite ful, den som säljer lånet
till billigast peng (läs lägst ränta) vinner.
Bankerna idag har ju mycket mer konkurrens än för 10 år sen så det hjälper en hel del att ringa runt
och kolla.

Tillbaka upp

Tillbaka till Off Topic

1 användare läser detta ämne

0 medlemmar, 1 gäster, 0 anonyma medlemmar

Community Forum Software by IP.Board

Vilken bank gav dig bäst villalån?

Omröstning: Vilken bank gav dig bäst villalån? (36 medlem(mar) har röstat)

Vilken bank gav dig bäst villalån?

1 användare läser detta ämne

Logga in